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Guide interactif
des réparations locatives

Entretien de
votre logement
Qui répare quoi ?

Selon le Décret n°87 – 712 du 26 août 1987 pris en application de l’article 7 de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986, les réparations locatives sont à la charge des locataires. Il s’agit des travaux d’entretien courant et de menues réparations, y compris les remplacements d’éléments assimilables aux dites réparations, consécutifs à l’usage normal des locaux et équipements à usage privatif.

Réparations

Entrée, séjour, chambre

RECOMMANDATIONS
  • Prenez toujours la précaution de décoller le papier existant avant d’en changer.
  • Ne posez pas de tablettes sur les radiateurs, n’y mettez pas de linge à sécher.
  • Ne percez pas les fenêtres PVC.
  • Pour vos rideaux, utilisez des supports adhésifs.
  • Ne pas surcharger les circuits électriques avec des multiprises.
  • Ne pas faire sécher de linge n’importe où à l’extérieur.
Survolez les icônes pour en savoir plus. Le code couleur vous indique qui a la charge de l’entretien et des réparations.
Si vous avez un doute, renseignez-vous auprès de Toul Habitat.
A la charge
du locataire
A la charge de
Toul Habitat
Contrat de maintenance
ou d'entretien
Entretien et fonctionnement
> L’entretien des fenêtres, des portes et portes de placards (graissage, gonds, charnières, serrures, paumelles, poignées, roulettes, crémones).
> L’entretien des sangles, manivelles de volets.
> Le remplacement des vitres cassées et des joints de fenêtres (pour l’ensemble du logement)
Entretien et petites réparations
> l’entretien des sols : parquet, linoléum, moquette (pour l’ensemble du logement)
Attention à vos clefs !
Toul Habitat ne possède pas de double de clés des logements. Certains logements sont dotés de serrures de sécurité pour lesquelles la fabrication de clés spécifiques est coûteuse.
A la charge de Toul Habitat *
> le remplacement de la porte palière
> le remplacement des convecteurs s’ils présentent des dysfonctionnements
> le disjoncteur du tableau électrique
* hors dégradation ou effraction
Peinture et tapisserie
> la reprise des peintures ou papiers peints : plafonds, murs et boiseries (pour l’ensemble du logement)
Entretien et petites réparations
> l’entretien et le remplacement des fusibles du tableau électrique
Entretien et petites réparations
> le graissage et la fixation des gonds, des paumelles et des charnières
Entretien et petites réparations
> l’entretien des verrous et serrures et la réparation des poignées de porte (pour l’ensemble du logement)
Entretien et fonctionnement
> l’entretien du détecteur de fumée
Entretien et fonctionnement
> le contrôle de la sonnerie électrique de la porte d’entrée
> le fonctionnement de l’interphone et de la porte principale.
Entrée

Cuisine

RECOMMANDATIONS
  • Maintenez en bon état les joints sanitaires et nettoyez régulièrement les syphons.
  • Pour éviter les moisissures, ouvrez les fenêtres une fois par jour, n’obstruez pas les bouches d’aération.
  • Ne posez pas de tablettes sur les radiateurs, n’y mettez pas de linge à sécher.
  • Ne pas surcharger les circuits électriques avec des multiprises.
Survolez les icônes pour en savoir plus. Le code couleur vous indique qui a la charge de l’entretien et des réparations.
Si vous avez un doute, renseignez-vous auprès de Toul Habitat.
A la charge
du locataire
A la charge de
Toul Habitat
Contrat de maintenance
ou d'entretien
Entretien et petites réparations
> l’entretien des évacuations jusqu’à la colonne principale (débouchage)
Entretien et fonctionnement
> le nettoyage des grilles d’aération, des bouches VMC (pour l'ensemble du logement)
> prises et poignées de portes intérieures
Peinture et tapisserie
> la reprise des peintures ou papiers peints : plafonds, murs et boiseries (pour l’ensemble du logement)
Entretien et petites réparations
> la refixation des plinthes (pour l’ensemble du logement)
Contrat de maintenance ou d'entretien
> Convecteurs électriques
> Chaudière gaz
> Compteur d'eau pour les locataires dont les charges d’eau sont facturées par Toul Habitat
> Robinetterie et joint de périphérie de lavabo, mitigeur de douche, baignoire et chasse d’eau
> Chauffage collectif, y compris eau chaude collective
> Eau chaude solaire, eau chaude cumulus
> VMC (conduite et moteur)
> Joints de silicone en périphérie des équipements dans toutes les pièces humides
A la charge de Toul Habitat *
> chauffage gaz individuel
> la colonne d'eaux usées
> l'alimentation d'eau
* hors dégradation ou effraction
Cuisine

Salle de bains et WC

RECOMMANDATIONS
  • Ne jetez aucun objet dans les wc.
  • Pour nettoyer vos sanitaires, privilégiez le vinaigre blanc.
  • Maintenez en bon état les joints sanitaires et nettoyez régulièrement les syphons.
  • Pour éviter les moisissures, ouvrez les fenêtres une fois par jour, n’obstruez pas les bouches d’aération
Survolez les icônes pour en savoir plus. Le code couleur vous indique qui a la charge de l’entretien et des réparations.
Si vous avez un doute, renseignez-vous auprès de Toul Habitat.
A la charge
du locataire
A la charge de
Toul Habitat
Contrat de maintenance
ou d'entretien
Entretien et fonctionnement
> l'entretien des évacuations jusqu'à la colonne principale (débouchage)
Entretien et fonctionnement
> pose et dépose de l'abattant
Entretien et petites réparations
> le remplacement ponctuel de faïence
Entretien et petites réparations
> l’entretien et le remplacement du flexible et pommeau de douche, siphon et bonde
Entretien et fonctionnement
> le nettoyage des grilles d’aération, des bouches VMC (pour l’ensemble du logement)
Entretien et petites réparations
> l’entretien des évacuations jusqu’à la colonne principale (débouchage)
Entretien et petites réparations
> le remplacement des néons ou ampoules
> interrupteurs et prises
Entretien et petites réparations
> poignées de portes
Peinture et tapisserie
> la reprise des peintures ou papiers peints : plafonds, murs et boiseries (pour l’ensemble du logement)
Contrat de maintenance ou d'entretien
> Convecteurs électriques
> Chaudière gaz
> Compteur d'eau pour les locataires dont les charges d’eau sont facturées par Toul Habitat
> Robinetterie et joint de périphérie de lavabo, mitigeur de douche, baignoire et chasse d’eau
> Chauffage collectif, y compris eau chaude collective
> Eau chaude solaire, eau chaude cumulus
> VMC (conduite et moteur)
> Joints de silicone en périphérie des équipements dans toutes les pièces humides
A la charge de Toul Habitat *
> la colonne d’eaux usées
> l'alimentation d’eau
* hors dégradation ou effraction
Salle de bain et WC

Espaces verts, façade et toit

ATTENTION AU BRUIT ! PENSEZ À VOS VOISINS
  • Lorsque vous réalisez des travaux de jardinage en utilisant des outils bruyants (tondeuse à gazon, taille haie, tronçonneuse...), vous pouvez le faire : du lundi au vendredi de 8h00 à 20h00 / le samedi de 9h00 à 12h00 et de 15h00 à 19h00 / le dimanche et les jours fériés de 10h00 à 12h00. Dans tous les cas, se référer à la mairie du lieu de résidence qui peut avoir des arrêtés plus restrictifs.
  • Ne pas suspendre de linge sur les garde-corps extérieurs.
Survolez les icônes pour en savoir plus. Le code couleur vous indique qui a la charge de l’entretien et des réparations.
Si vous avez un doute, renseignez-vous auprès de Toul Habitat.
A la charge
du locataire
A la charge de
Toul Habitat
Contrat de maintenance
ou d'entretien
Entretien et petites réparations
> L’entretien des pelouses pour les logements à jardin privatif.
> La taille des haies, arbustes et arbres pour les logements à jardin privatif.
Entretien et petites réparations
> Le nettoyage et le démoussage du balconnet de la terrasse, de tous les chéneaux et gouttières, de même pour les auvents et les marquises (impérativement chaque année) pour les logements individuels.
> Le dégagement du réseau d'eau pluviale
> L’entretien des volets et garde-corps de balcon
Recommandations
> n'entreposez pas d'objets sur votre balcon autres que chaises et tables
> n'entreposez jamais de matières inflammables dans votre cave ou sur votre emplacement de parking
Entretien et petites réparations
> L’entretien et la réparation de la porte du garage (poignée, chaînette et ressort) pour les logements individuels.
> Le graissage des gonds et des charnières
Entretien et petites réparations
> L’entretien de la boîte aux lettres et le remplacement des serrures et portillons
> Le graissage des serrures
Contrat de maintenance ou d'entretien
> L’entretien et le dépannage de l’ascenseur, l’entretien des espaces verts communs.
> La maintenance des portes automatiques des garages collectifs.
> La maintenance du système d’interphone et d’antenne TV.
> Nettoyage des parties communes pour les secteurs sous contrat d’entretien.
A la charge de Toul Habitat
> Le réglage des portes d’entrée et de garage des logements collectifs.
> La maintenance des descentes d’eau pluviale
* hors dégradation ou effraction
Espace verts

Renseignements

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Toul Habitat
550 Avenue des Leuques
54200 TOUL

Mail : oph@toulhabitat.fr

En dehors de nos heures d’ouverture,
nous sommes joignables 7 jours sur 7 et 24h/24
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